8月27日，越秀地产（00123.HK）交出2026年中期成绩单。在行业深度调整的大背景下正规期货配资公司，这份答卷呈现出“利润阶段承压、财务底盘扎实、销售稳居前十”的鲜明特征。
越秀观樾
从核心数据看，上半年越秀地产实现营业收入约366.5亿元，累计合同销售金额约505.1亿元，其中存量持销项目合同销售金额占比同比提升至80.7%，库存去化成效明显，核心六城合同销售金额占比为84.5%。根据克而瑞统计排名，稳居全国行业第八位。期内权益持有人应占盈利约0.9亿元，核心净利润约0.8亿元。
值得一提的是，2025年越秀地产计提资产减值15.7亿元，较2024年的22.7亿元已明显收缩，公司正逐步“轻装上阵”。
越秀地产财务基本面呈现稳健特征。截至6月30日，公司现金及银行结余、定期存款等总额约515亿元，期内经营性现金流净流入约137.7亿元，资金流动性充裕安全。“三道红线”指标全部保持绿档：剔除预收款后资产负债率65.2%、净借贷比率49.2%、现金短债比2.1倍。标普和惠誉维持“BBB-”投资级信用评级，展望稳定。
尤其值得关注的是，公司加权平均借贷年利率首次降至3%以下，为2.91%，同比下降25个基点。在行业平均融资成本仍处高位的背景下，越秀地产凭借国企信用优势持续压降利息支出，以更低的财务成本穿越周期。515亿元的现金储备加上低于3%的融资利率，构成了当前行业环境下极为难得的财务“安全垫”。
销售端同样释放积极信号。虽然上半年整体合同销售额505.1亿元，但6月单月表现强劲，当月合同销售额达134.92亿元，同比上涨24.9%。大本营广州市场尤为突出，上半年全口径销售额超200亿元，同比增长约31.8%。高端改善产品线全面开花，观樾累计销售19.38亿元，阅璟台位列全市上半年新房成交金额TOP3。市场回暖势头与公司去化能力形成共振，为下半年业绩提供了有力支撑。
投资策略方面，越秀地产更加聚焦审慎。上半年权益投资金额约70亿元，其中96.8%集中在广州、上海、成都等核心六城。总土地储备约1657万平方米，94%位于一、二线城市，优质土储为未来销售去化奠定了坚实基础。
南方+记者 周中雨正规期货配资公司
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